”Vertasin asumiskuluja vapaarahoitteisiin vuokra-asuntoihin ja totesin kustannusten Silkissä olevan pari sataa euroa halvemmat kuukaudessa. Valintaani vaikutti myös se, että suht pienellä rahalla pääsee uuteen asuntoon ilman asuntolainan tuomaa taakkaa. Asumiseensa ja kustannuksiin pystyy Silkin mallissa myös itse aidosti vaikuttamaan”, hän perustelee valintaansa.
Tietotekniikan ammattilainen, yrittäjä Sauli Kauppinen.
Silkin tavoitteena asumisen kohtuuhintaisuus
Järvenpään Mestariasunnot Oy on luonut osuuskunta-asumisen mallin, jonka tavoitteena on tuottaa edullisia asuntoja ja asukkailla vahva vaikuttamisen mahdollisuus. Tehtävää varten perustettiin Asunto-osuuskunta Silkki.
Ensimmäinen Silkki-kohde valmistuu keväällä 2022 Loutin alueelle Harjutielle. Korkean mäen päälle rakennettavan talon lähes kaikista asunnoista on näkymä Tuusulanjärvelle ja kaupungin ylle.
Asukkaat vaikuttaneet talon suunnitelmiin
Asukkaat ovat päässeet mukaan vaikuttamaan jo talon suunnitteluvaiheessa asumiseensa. Muun muassa huoneistokohtaisia saunoja suunniteltiin vain niihin asuntoihin, joihin niitä toivottiin.
Talon yhteistiloihin rakennetaan yhteinen olohuone maantasokerrokseen ja siitä avautuu iso aurinkoterassi, jota asukkaat voivat hyödyntää sekä laatikkoviljelyyn että rentoon oleskeluun. Yhteistiloihin rakentuu myös pieni moderni pesulatila kuivaushuoneineen.
Talon saunaosasto sijaitsee yhteisen olohuoneen vieressä, joka mahdollistaa aurinkoterassin käytön vaikkapa vilvoitteluun. Nykyaikainen sähköinen varausjärjestelmä mahdollistaa yhteistilojen varaukset aikaan ja paikkaan katsomatta.
Talosta tulee energiatehokas, jossa maalämmön lisäksi on aurinkopaneelivaraukset.
Helppo tie asukkaaksi
Silkin jäseneksi pääsee maksamalla 1 000 euron osuusmaksun, 3 500 euron huoneisto-osuusmaksun sekä vakuusmaksua 1 500 euroa. Harjutien talossa vuokra valmistumisen hetkellä on arviolta olevan 14 euroa neliöltä kuukaudessa.
Osuusmaksua lukuun ottamatta vakuusmaksu ja huoneisto-osuus palautetaan asukkaalle täysimääräisinä, jos asukas muuttaa pois. Vakuusmaksu hoidetaan huoneenvuokralain mukaan ja osuusmaksu osuuskuntalain mukaan. Vaikka osuusmaksua ei makseta takaisin, sitä ei tarvitse maksaa uudestaan, jos muuttaa takaisin Silkkiin. Jäsenyyden voi jättää myös perinnöksi.
Asukkaalle riskitöntä asumista
Osuuskunnan perustajajäsenen, Järvenpään Mestariasunnot Oy:n sekä asukasomistajien sijoittamalla osuudella katetaan tonttikustannukset sekä suunnittelu- ja rakennuslupavaihe. Rakentaminen lainoitetaan ARAn myöntämällä takauslainalla, johon ei sisälly asukasvalintarajoituksia.
Asukkaalle malli on taloudellisesti riskitön. Riskin rakentamisesta kantaa Mestariasunnot, mutta on varmistanut vaikutusmahdollisuutensa osuuskuntaan hallituspaikalla. Mestariasunnot vastaa myös talojen ammattimaisesta rakennuttamisesta ja hallinnosta. Laadittujen sääntöjen mukaan Mestariasunnoilla on myös velvollisuus pitää asunnot asuttuina vuokraamalla asuntoja tarvittaessa.
Tutustu tarkemmin Silkkiin Mestariasuntojen sivuilta: Asunto-osuuskunta Silkki
Asukkaan kommentti alkuun mukaan:
– Vertasin asumiskuluja vapaarahoitteisiin vuokra-asuntoihin ja totesin kustannusten Silkissä olevan pari sataa euroa halvemmat kuukaudessa. Valintaani vaikutti myös se, että suht pienellä rahalla pääsee uuteen asuntoon ilman asuntolainan tuomaa taakkaa. Asumiseensa ja kustannuksiin pystyy Silkin mallissa myös itse aidosti vaikuttamaan, perustelee valintaansa Tietotekniikan ammattilainen, yrittäjä Sauli Kauppinen.
Katso video asunto-osuukunta Silkin rakennusvaiheista täältä .